Revitalisierung
Wir schaffen eine Zukunft für Ihren Bestand
Wir finden mit Ihnen wirtschaftliche Nutzungsarten, um Ihre Bestandsimmobilie wieder zum Leben zu erwecken und wirtschaftlich zu betreiben. Dabei legen wir großen Wert auf die Analyse und Bewertung möglicher Nutzungskonzepte, die nicht nur der Immobilie neuen Schwung verleihen, sondern auch eine Rentabilität gewährleisten.
Wir untersuchen verschiedene Nutzungsarten auf Baukosten und Wirtschaftlichkeit, damit die Bausubstanz nachhaltig erhalten werden kann. Durch eine sorgfältige Planung und Beratung stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie auch in Zukunft wirtschaftlich tragfähig bleibt und gleichzeitig zur Aufwertung des Stadtbildes beiträgt.
Bestandsanalyse
01
Was steckt in Ihrer Immobilie?
Analog einem TDD-Prozess analysieren wir den Bestand auf Herz und Nieren. Hierbei nehmen wir sowohl eine detaillierte Betrachtung der Bauteillebensdauer vor und untersuchen baurechtliche Aspekte.
Markt- und Standortanalyse
02
Was funktioniert am Standort?
Wie lassen sich baurechtliche Grundlagen und neue Nutzungsarten vereinen? Lässt der Bebauungsplan ausreichende Freiheiten? Kann der Parkplatzbedarf auf dem Grundstück gedeckt werden. Wir stellen alle wichtigen Punkte auf den Prüfstand!
Variantenstudie
Welche Nutzungsart ist geeignet?
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In einer Flächenstudie und anhand des Gebäuderasters prüfen wir, ob die angestrebte Nutzungsart zur Struktur der Immobilie passt. Wieviel Mietfläche oder Nutzungseinheiten lassen sich realisieren und kann die Erschließung gewährleistet werden. Wir geben Ihnen die Antwort!
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Welche Variante rechnet sich?
Höherer Mietertrag, aber auch höhere Umbaukosten. Welche Revitalisierungsvariante ergibt unter dem Strich das beste Ergebnis. Manchmal täuschen subjektive Eindrücke, deshalb liefern wir eindeutige Kalkulationen!
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