Transaktionsberatung
Technical Due Diligence
Objektbegehung
Wir analysieren Ihr potentielles Ankaufsobjekt in technischer Hinsicht, sodass Sie später keine bösen Überraschungen erleben.
Gerne unterstützen wir Sie auch hinsichtlich der Beratung für den Umbau für strukturelle Anpassungen, Folgenutzungen / Revitalisierungen und energetische Sanierungen.
Forward-Deals
Wir prüfen die Grundlagen für Ankäufe Ihrer Projektentwicklung.
Kaufvertrag
Wir unterstützen Sie und Ihren Rechtsbeistand bei der Berücksichtigung technisch-wirtschaftlicher Aspekte im Kaufvertragsentwurf.
TDD - Leistungen und Varianten
Die Durchführung einer umfassenden Technical Due Diligence ist ein entscheidender Schritt für eine erfolgreiche Ankaufsberatung im Bauwesen. Dabei analysieren wir sowohl Bestandsobjekte als auch Forward Deals, um potenzielle Risiken frühzeitig zu identifizieren und entsprechende Maßnahmen zur Risikominimierung zu ergreifen.
Unser Ziel ist es, Ihnen zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen, die nicht nur kurzfristige Rendite versprechen, sondern auch langfristig profitabel sind. Durch unsere Expertise in der technischen Bewertung geben wir Ihnen das notwendige Vertrauen, um Ihre Investitionen nachhaltig abzusichern.
Bestandsobjekte
Unsere technische Due Diligence (TDD) beinhaltet umfassende Leistungen, die darauf abzielen, potenzielle Risiken zu identifizieren und zu bewerten. Im Rahmen der TDD werden detaillierte Prüfungen der baulichen Anlagen, der verwendeten Materialien sowie der planerischen und technischen Dokumentationen durchgeführt. Darüber hinaus werden die Einhaltung von Vorschriften und Normen, die Qualität der bisherigen Bauausführungen sowie die Wartungs- und Instandhaltungsprotokolle überprüft, um sicherzustellen, dass das Objekt in einem ordnungsgemäßen Zustand ist. Hierbei ziehen wir zudem Fachingenieure, insbesondere aus den Bereichen Brandschutz und Haustechnik hinzu.
Ein essenzieller Bestandteil der TDD ist unsere Risikoanalyse, die potenzielle Schwachstellen im Bauprozess und in der baulichen Substanz aufdeckt. Ziel dieser umfassenden Prüfung ist es, dem Käufer eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten und ihn vor unerwarteten Kosten und baurechtlichen Problemen zu schützen. Durch die Identifikation von Risiken kann der Käufer spezifische vertragliche Vereinbarungen treffen und die Kaufkonditionen entsprechend absichern, um ein erfolgreiches Investment im Bauwesen zu gewährleisten.
Q&A - Prozess
Nach der Datenraumsichtung und Prüfung der vorhanden Unterlagen bereiten wir alle kritischen Themen für den Q&A-Prozess koordiniert auf, um Sie für die Verhandlung mit dem Verkäufer optimal vorzubereiten.
Forward-Deals
Ihr anzukaufendes Objekt befindet sich noch im Bau oder es liegt gegebenfalls noch gar keine Baugenehmigung vor? Wir prüfen die technischen Unterlagen des Verkäufers, damit das Ergebnis nach Fertigstellung auch Ihren Erwartungen entspricht. Hierzu gehören unter anderem Themen der Erschließung, die funktionale Baubeschreibung, Pläne und Gutachten sowie weitere technische Vereinbarungen, wie z.B. Mieterbaubeschreibungen.
Share-Deals
Aufgrund der gesellschaftsrechtlichen Struktur ergeben sich in dieser Vertragskonstellation weitere Besonderheiten, die es zu beachten gilt. Wir verfügen ebenfalls über persönliche Referenzen von Share-Deal-Abschlüssen und Kaufvertragsverhandlungen und beraten Sie gerne diesbezüglich.